Жителям Московской области рассказали о необходимой подготовке при покупке собственного жилья. Об этом сообщает пресс-служба Министерства жилищной политики Московской области.
Выбрать тип жилья:
- первичное жилье: недвижимость на первичном рынке — это готовые или строящиеся дома и квартиры от застройщика. При этом оформляется договор купли-продажи или долевого участия;
- вторичное жилье: недвижимость на вторичном рынке — это готовое жилье, на которое уже оформлено право собственности. Сделка оформляется через договор купли-продажи.
Способ поиска жилья:
- интернет-сервисы: популярные маркетплейсы, где можно сравнить цены, увидеть планировки, фото недвижимости и связаться с продавцом. Также отлично подойдут специализированные группы и паблики в соцсетях;
- риелтор: услуги агента — выход для тех, у кого нет ресурсов на самостоятельные поиски. Специалист проконсультирует, подберет варианты, проверит продавца и поможет заключить сделку.
Оформление сделки:
- договор купли-продажи: для заключения сделки требуются паспорта покупателя, продавца, правоустанавливающие документы на жилье, заявление о гос.регистрации договора, квитанция об оплате госпошлины;
- ипотека: приобретение жилого объекта в кредит под залог недвижимости. Стандартный пакет документов для оформления: паспорт, справка о доходах, заверенная копия трудовой книжки и документы, подтверждающие семейное положение;
- обмен: процедура, при которой средства от продажи одной квартиры используют для покупки другой. Сделку можно осуществлять с доплатой, а регистрация недвижимости происходит одновременно;
- торг: если банк взыскал заложенную квартиру у должника или заемщик обанкротился — ее выставляют на аукцион. Участвовать могут все желающие. На торгах можно сэкономить до 10% от рыночной стоимости.
Источник: Правительство Московской области
