Я потратила материнский капитал на приобретение квартиры. Можно ли мне ее продать и купить другую?

Ответ:

Да, можно.

Есть нюансы:

- Жилье, приобретенное на маткапитал, должно быть оформлено в долевую собственность на всех членов семьи.

- Размер доли определяется соглашением, но не менее доли определенной пропорционально отношению размера маткапитала к общей стоимости квартиры.

- Нужно разрешение опеки, если часть недвижимости принадлежит несовершеннолетнему ребенку.

- Если объект недвижимости находится в ипотеке, необходимо уведомить банк о продаже.

Если согласие от опеки отсутствует, то нотариус не подтвердит сделку, а Росреестр не оформит передачу прав новому собственнику.

Для продажи квартиры, где есть доля ребенка, необходимо получить соглашение опеки в МФЦ.