На участке вдоль Ярославского шоссе от города Пушкино до МКАД зафиксирован минимальный процент вакансии складов премиум-класса. Аналитики компании Bright Rich сообщают, что в двух представленных в данном районе объектах осталось лишь около 3,58% свободных помещений.
Оба складских комплекса класса «А» находятся недалеко от пересечения Ярославского шоссе с Ивантеевским. Самый крупный — «Логистический парк Пушкино» — располагается на участке 35 Га, в 15 километрах от МКАД. Это сухой склад, построенный в 2007 год. Его общая площадь составляет 213 167 кв. м и именно в нём сейчас свободны последние 11 912 кв. м помещений. В состав комплекса входят три корпуса, в каждом из них сдаются склады от 2 500 до 9 065 кв. м. Арендная ставка (без стоимости обслуживания здания, налоговых, страховых платежей) соответствует классу СК и составляет 3 900 рублей за кв. м. Второй объект премиум-класса, склад ответственного хранения «Молком», заполнен полностью.
Что касается класса «В», в Пушкино его представляют 4 комплекса, один из которых — Меридиан Лоджистик (0% вакансии), остальные три — небольшие склады в 6-8 км от МКАД площадью от 2 600 до 20 000 кв. м. В аренду здесь предлагаются помещения 1 435 и 2 000 кв. м, что составляет 13,97% и является самым высоким уровнем вакансии в классе «В» по Пушкинскому району.
Класс «С» также представлен достаточно широко — от небольшого склада на 2 000 кв. м в 16 км от МКАД, до комплекса на 15 000 кв. м на 8 км ближе. Процент вакансии здесь составляет 10,69% при общей площади объектов в 20 767 кв. м. Арендные ставки являются одними из самых низких в регионе и варьируются от 1 800 до 2 400 рублей за кв. м. В целом по всем трем классам (10 объектов, 404 067 кв. м) вакансия держится на уровне около 5%.
Ярославское шоссе — главная формирующая магистраль Северо-Восточного административного округа и части Московской области. Выгодной локацией для размещения складских комплексов является благодаря близости к МКАД и транспортным развязкам с Малым и Большим Московскими кольцами.
