Для одобрения банком ипотеки заемщики обязаны провести оценку имущества. Что нужно знать о процедуре оценочной стоимости жилья рассказали специалисты Министерства жилищной политики Московской области, сообщает пресс-служба ведомства.
Для чего нужна оценка квартиры?
От оценочной стоимости жилья зависит сумма займа и процентная ставка. Так кредитные организации уменьшают риск невозвратных средств. Если клиент не сможет выполнить взятые обязательства, банк продаст ипотечную квартиру и вернет себе сумму задолженности.
Где и как заказать оценку?
Обычно банки предлагают список аккредитованных ими организаций, но вы можете также предложить кредитору другую страховую из реестра саморегулируемых организаций (РСО).
Что влияет на оценку квартиры?
В основном базовые характеристики: площадь, количество комнат, этаж, планировка, расположение дома и инфраструктура. Могут учитываться уникальные особенности, например панорамные виды из окна или историческая ценность здания.
Возможные проблемы при оценке — некомпетентный оценщик.
Во избежание проблем необходимо обращаться в проверенную организацию.
Перепланировки
Следует проверить законность всех планировок.
Цена квартиры выше, чем до оценки
Можно договориться с собственником о скидке или доплатить разницу.
Кто оплачивает оценку?
Все работы по оценке недвижимости оплачивает клиент. Важно учитывать, что в случае отказа по ипотеке со стороны банка вернуть потраченные средства не получится.
Источник: Правительство Московской области
