В Подмосковье строят много индивидуальных жилых домов. Только в 2023 году в регионе введено в эксплуатацию 12,5 млн кв. метров жилья, из них 7,7 млн. – ИЖС. Министерство жилищной политики Московской области рассказывает, какой нужен договор для покупки или строительство собственного дома, сообщает пресс-служба ведомства.
«Договор купли-продажи дома с земельным участком. Дом уже построен, и на него зарегистрировано право собственности продавца. При этом предметом договора должна быть передача не только жилого дома, но и земельного участка, на котором он построен», - говорится в сообщении.
Договор участия в долевом строительстве
Этот договор заключается с застройщиком, который строит малоэтажный жилой комплекс — поселок из нескольких домов. После окончания строительства будет зарегистрировано право собственности дольщика на дом. Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок построить объект недвижимости и после передать соответствующий объект участнику долевого строительства.
Договор купли-продажи будущей недвижимой вещи
Договор включает условие обязанности продавца передать недвижимость в собственность покупателю. Как правило, передаются права на объект, который еще не существует в момент заключения договора. Строительство может осуществляться на земельном участке как продавца, так и покупателя.
Договор строительного подряда
Подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика на земельном участке, принадлежащем заказчику, жилой дом, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
Предварительный договор купли-продажи недвижимости
Договор определяет намерения покупателя и продавца о будущей сделке. Главными условиями основного договора являются цена, срок заключения и информация объекте. Как правило, договор включает условие об уплате задатка или аванса. После его подписания необходимо заключить основной договор.
Источник: Правительство Московской области
